Агентство недвижимости – на что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новострое

Если человек решил купить квартиру в новостройке, то он должен подойти к данному вопросу со всей ответственностью, чтобы избежать рисков и недоразумений. Изначально стоит изучить документацию, проверить жилье. Но если самостоятельно сделать это проблематично, тогда стоит обратиться за помощью в агентство недвижимости.

Оценка инфраструктуры

Важно оценить район, где будет расположено жилье. Лучше всего, чтобы новостройка расположилась в экологически чистом и безопасном районе. Возле жилого комплекса нежелательны промышленные предприятия, производства, которые могут негативно влиять на человеческое здоровье.

Качество жизни жильцов будет также зависеть от таких моментов, как инфраструктура и транспортная развязка. Важно, чтобы вблизи были здравоохранительные, учебные учреждения, магазины, аптеки, больницы, а из района можно было легко и быстро добраться к месту назначения.

Качество строительства

Обычно квартиры в новостройке начинают продавать еще на этапе, когда строительство только начинается и роется котлован. Перед покупкой следуют изучить техническую документацию с подробным описанием ЖК.

Покупая жилье, эксперты рекомендуют обращать внимание:

на материалы, используемые для строительства, отделки квартир;
стеклопакеты, их марки;
коммуникации;
структуру перекрытия стен в помещениях.

Этажность и коммуникации

Очень важную роль играет этажность квартиры в новостройке. Чаще всего хотят приобрести помещения, находящиеся на 2-15 этажах. Это приводит к увеличению стоимости квартир. Самым дешевым считается жилье на первом этаже, поскольку под ним может располагаться коммерческое помещение, а также цена не поднимается из соображений безопасности. Выбирая квартиру в новостройке, стоит уточнить ее местонахождение, куда выходят окна.

Без внимания нельзя оставлять инженерные системы:

водопровод. Трубы должны быть новыми, качественными, чтобы в дальнейшем не возникала коррозия;
проводку. Обычно в новостройках применяют медные варианты, которые способны выдержать высокий ток и перепады напряжения;
системы отопления. Идеальный вариант – алюминиевые либо стальные батареи;
вентиляцию. В жилище должно поступать достаточно свежего воздуха.

Оценка рентабельности жилья

Если человек хочет купить квартиру в новострое и сразу же знает, что будет использовать ее в коммерческих целях, тогда важно учесть следующие моменты:

местоположение ЖК. Если квартира расположена в центре либо по близости, где отмечается развитая инфраструктура, то на нее всегда будет спрос;
перспективы развития района. Если он новый и только начинает застраиваться с целью создания бизнес-центров, можно рассчитывать на то, что в аренде здесь будет большой спрос.

В случае с коммерческими целями владелец жилья может сдавать его в аренду, продавать после сдачи дома в эксплуатацию.