Продажа квартир «под ключ» с ремонтом как бизнес

Существует немало людей, которые занимаются продажей жилья с ремонтом «под ключ» и делают на этом неплохой бизнес. Стать таким человеком относительно просто, даже если у вас нет первоначального капитала. Достаточно получить кредит под залог квартиры, приобрести жилую недвижимость, сделать в ней ремонт, продать и выручить из этого прибыль.

Обо всем по порядку

Сегодня многие начинают свою предпринимательскую деятельность именно с того, что берут займ под залог квартиры на формирование бизнеса. Стоит только продумать план его развития и быть уверенным в успешности дела.

Получив деньги, найдите недорогую квартиру с удобной планировкой. Ее отделка может быть в самом плачевном состоянии - ничего страшного. Все равно предстоит капитальный ремонт. Даже хорошо, если жилье будет в «убитом» виде - так вы имеете шанс получить скидку.

Купив квартиру, создайте ее дизайн-проект и составьте смету работ. Это потребует вложений, потому заранее просчитайте бюджет.

Наймите рабочих и тщательно контролируйте весь процесс ремонта.

Когда объект будет готов к сдаче, начните искать покупателя. Вы можете сделать это самостоятельно, но гораздо эффективнее будет обратиться в агентство недвижимости. Конечно, там возьмут определенную сумму за свои услуги - ее нужно оговорить заранее и прибавить к стоимости продаваемой квартиры.

Реализовав недвижимость, вы получите прибыль. Но не спешите отдавать сразу весь кредит, который брали вначале. Продайте еще 2-3 квартиры, и когда у вас появятся свободные деньги, выплатите долг. Рассчитывайте так, чтобы суммы, оставшейся на руках, хватило на дальнейшее развитие бизнеса.