Как принять квартиру с отделкой

Покупка квартиры в новостройке всегда связана с некоторыми рисками. Следует учитывать множество нюансов, чтобы не потерять вложенные средства. Именно поэтому важно понимать, как принять квартиру с отделкой в новостройке, чтобы избежать проблем в будущем. Нельзя упускать из виду важные детали. Важно свериться с техническими требованиями и заявленными характеристиками, осмотреть фактическое состояние объекта. После проведения всех проверок можно подписывать акт приемки квартиры.

Какие документы нужны

Перед тем, как отправиться на приемку, необходимо подготовить соответствующие документы. При себе нужно иметь паспорт, а также договор дольщика. Необходимо также заранее взять план от застройщика, чтобы сравнить фактическое расположение объектов внутри с запланированным. Стоит также получить акт на скрытые работы, которые связаны с проводкой коммуникационных линий. Это один из ключевых этапов приемки.

После проведения проверки на соответствие всем требованиям составляется и подписывается акт приема-передачи. Это завершающий этап процедуры. 

На что обратить внимание

При осмотре квартиры следует учесть:

• Сантехника. Все соединения и трубы должны быть выполнены аккуратно. Не должно быть подтеков и прочих видимых дефектов.

• Электрика. Застройщик должен предоставить электрическую схему объекта. Также важно проверить целостность всех подключений к сети.

• Отопление. Радиаторы отопления должны быть целыми, нигде не должно быть каких-либо подтеков. Установка должна выдерживать номинальную нагрузку.

• Водоснабжение. Как правило, должны быть установлены фильтры для очистки от грубых загрязнений воды. В противном случае такие частицы могут повредить счетчик.

• Отделка. Нужно осмотреть качество отделки напольного покрытия, потолка, стен. Не должно быть трещин или пустых мест. Между плиткой не должно быть слишком больших швов или разрывов. Краска проверяется на наличие трещин или дефектов. 

• Двери и окна. Нужно проверить входные и межкомнатные двери. Все замки и петли должны плотно держаться, не шататься. Окна должны плотно прилегать. 

Если наблюдаются какие-либо дефекты или несоответствие плану, застройщик обязан устранить бесплатно все недостатки в максимально короткие сроки. Также возможно снижение стоимости на квартиру в связи с несоответствием требованиям. При возникновении споров с застройщиком решение принимается в пользу дольщика.