Изыскательское исследование участка перед его застройкой

Предусмотрительные люди, начинающие даже небольшое строительство на своем участке, стремятся избавить себя от возможных неприятных сюрпризов, а для этого считают нужным организовать необходимый минимум инженерных изысканий, в который входит не только топографическая съемка, но и некоторые другие виды исследования местности. Рассмотрим детальнее, какие виды изыскательских работ целесообразно включать в такой комплекс.

Работы по выносу в натуру земельных границ

Суть таких топогеодезических работ как вынос границ на местность (еще их иногда называют межеванием земельного участка), заключается в обозначении специальными знаками установленных в документах на землевладение или землепользование межевых границ землеотвода. После выполнения полевого этапа работы факт произведенного межевания оформляется документально, путем составления и подписания соответствующего акта. Эти инженерно-геодезические изыскания для строительства обеспечивают в будущем предотвращение возможных спорных ситуаций и конфликтов с ближайшими соседями. Кроме того, без достоверного понимания, где пролегает граница застраиваемого участка, проектная организация, которая будет привязывать к местности проект здания, не сможет учесть существующие градостроительные требования и ограничения.

Геологические изыскания для обеспечения безопасности строящегося здания

Важным этапом предпроектной подготовки являются инженерно-геологические изыскания для строительства, выполнение которых предусматривает использование нескольких методов:

• геофизических исследований геологического разреза;

• проходку буровых скважин или шурфов;

• механических испытаний грунтов на прочность в полевых и лабораторных условиях;

• гидрогеологических опытов и наблюдений.

Чем больше степень сложности и ответственности проектирующейся постройки, тем, разумеется, больший объем изысканий будет необходим.

Экологическое исследование территории строительства

Очень важно – знать экологическое состояние территории, на которой планируется построить жилое домостроение. Выполняя инженерно-экологические изыскания для строительства, компания «ГеоГИС» использует всевозможные способы и источники получения информации о состоянии окружающей природной среды:

• документация, касающаяся местного территориального планирования;

• доклады, обзоры ситуации и другие официальные документы, издаваемые государственными органами, уполномоченными наблюдать за экологическим состоянием в городе или районе;

• фондовые материалы предыдущих инженерно-экологических изысканий и смежных с ними видов изыскательских исследований;

• опубликованные отчеты научно-исследовательских предприятий, работающих над проблемами экологической безопасности;

• результаты собственных наблюдений и анализов, произведенных непосредственно в месте готовящегося строительства.