Как выбрать квартиру под сдачу в аренду

Если у вас есть определенные финансовые средства, которые вы хотите инвестировать, для вас есть довольно выгодное предложение:

покупка первичного жилья в рассрочку. Естественно, не для самостоятельного проживания, а для последующей аренды. Здесь важно правильно выбрать объект, чтобы на рынке аренды он был конкурентоспособен и вы могли бы каждый месяц получать с него определенный доход.

Итак, как выбрать квартиру для сдачи в аренду? Существует несколько критериев.

Транспортная развязка

Жилье должно находиться в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Вряд ли кто-нибудь захочет, приехав в чужой город, ещё идти пешком от остановки до квартиры. Даже если такой арендатор и найдется, запросить вы за квартиру, которая отдалена от транспортных магистралей, явно много не сможете.

Наличие парковки

Это, в принципе, необязательное условие, однако если предположить, что вашу квартиру снимет автомобилист и ему нужно будет где-то оставлять свою машину на стоянку, парковка просто необходима. Уже на том основании, что она вообще имеется, вы сможете увеличить арендную плату. В самом деле, далеко не каждое жилое помещение, сдаваемое в аренду, может похвастаться наличием стоянки для автомобилей.

Развитая инфраструктура

Вы бы хотели снять квартиру где-нибудь в поле? Я тоже нет. И вряд ли найдется арендатор, который захочет сам создать себе такие условия, чтобы из дома до магазина нужно было бы идти 2 километра.

Если вы хотите запросить за квартиру больше, она должна быть расположена удобно для арендатора. Чем удобнее - тем выше цена. Чем больше магазинов будет в округе, тем лучше.

Если кроме магазинов в непосредственной близости имеется детский сад или школа - ещё лучше. Это значит, что вашими потенциальными клиентами могут стать молодые семьи.

Чистый и ухоженный подъезд

Впечатление начинает формироваться сразу, как только вы зашли в подъезд. Если он грязный, немытый и неаккуратный, это сыграет далеко не в вашу пользу, даже если квартира невероятно привлекательная.

Наличие лифта

Если квартира расположена в многоэтажном доме не на первом этаже, важно, чтобы имелся работающий лифт. Если он есть, укажите это в объявлении и на этом основании вы тоже сможете на небольшую сумму повысить арендную плату.

Мы рассмотрели здесь, каким образом выбирать квартиру для сдачи в аренду. Конечно это не все критерии, однако если вы их учтете, то сможете сделать выгодное предложение по аренде клиенту.