Винаймаємо житло, минаючи ріелторів

Сьогодні не кожен середньостатистичний українець здатний накопичити потрібну грошову суму на покупку власної квартири. Однак не жити ж на вулиці або вокзалі. У такій складній ситуації оптимальним варіантом стане довгострокова оренда квартири. Але де знайти варіант що підходить за прийнятною ціною і як уникнути вивертів аферистів? В даному питанні допоможуть корисні рекомендації фахівців.

З чого починати пошуки?

Пошук квартири, минаючи ріелторські компанії найвигідніший варіант оренди житлоплощі. Для зняття житла без оплати послуг професіоналів можна піти одним з наступних шляхів:

• Запитати у рідних і близьких. Може хтось із вашого оточення здає свою квартиру в оренду. Це небезпечний та найпростіший варіант пошуку тимчасового даху над головою.
• Скористатися інформаційними можливостями інтернету. На популярних сайтах легко самостійно орендувати квартиру використовуючи перевірені оголошення від власників нерухомості.
• Почитати оголошення в друкованих виданнях. У кожному місті є газета безкоштовних оголошень, але сьогодні такий варіант втрачає актуальність.
• Самостійно подати оголошення в інтернеті та чекати, що хтось відгукнеться на нього.

Якщо, вже оглядаючи квартиру, ви з'ясуєте, що в угоді крім власника бере участь посередник, то обійти його, можна особисто домовившись з володарем житла після того, як ріелтор піде. Але частіше люди, які співпрацюють з компаніями що займаються нерухомістю, не йдуть на особистий контакт. Хоча спробувати удачу можна особливо, якщо людина привертає до довіри.

Які ризики супроводжують операцію?

Сьогодні з огляду на популярність сфери оренди житла, важливо розуміти, що тут процвітає шахрайство. Щоб не поповнити ряди ошуканих аферистами орендарів варто знати їх основні виверти:

• Неправильне або неповне складання договору. Обов'язково перевіряйте, щоб в документі були вказані всі ключові умови.
• Здача житла одночасно кільком орендарям. Часто заплативши за кілька місяців за квартиру, люди дивуються, що через час з'являються співмешканці.
• Підвищення орендної плати без видимих на те причин. Це можливо якщо даний момент не вказано в договорі.
• Внесення передоплати без розписки. Це скоріше не вина орендодавця, а недбалість орендаря.
• Докучливі візити власника квартири. Зазвичай питання, як часто власник житла може перевіряти квартиру, не вказують у договорі, а даремно.

Плюс до всього, спілкуючись з власником нерухомості, зверніть увагу на його поведінку. Якщо людина нервує, складаючи договір можливо у неї нечисті наміри. Хоча абсолютно убезпечитися від ризиків не можна навіть співпрацюючи з великим ріелторським агентством.

Офіційне оформлення договору

Наймання нерухомості зазвичай передбачає її пошук і розуміння особливостей юридичної сторони питання. Щоб правильно орендувати нерухомість важливо скласти наступні документи:

• Договір найму житлоплощі. Це письмовий документ, обов'язковий при довгостроковій оренді квартири. Він повинен містити інформацію про права та обов'язки зацікавлених в угоді сторін.
• Акт приймання-передачі житла. Це додаток до основної документації, в якому описується все майно, передане в тимчасове користування квартиронаймачеві.
• Розписка від власника квадратних метрів, що підтверджує факт передачі заздалегідь обумовленої грошової суми.

Як видно самостійний пошук і оренда житла — досить складний процес, який має безліч нюансів. Однак якщо розібратися в тонкощах даного процесу, а зокрема в особливостях оформлення договору, то можна досить вигідно винаймати пристойну квартиру.