Ремонт крыши

Известно, что качество крыши определяет уровень надежности и долговечность всего сооружения, а также приемлемость микроклимата в нем. Однако, ввиду постоянного внешнего воздействия, данный защитные элементы подвергаются механическим и коррозионным повреждениям. Именно поэтому ремонт кровли, а также ее диагностика, должны проводится систематически — такой подход поможет избежать больших денежных трат на замену всей крыши.

Обследование кровли

В своевременном обнаружении и устранении проблем с крышей помогает периодическое ее обследование. Именно по результатам диагностики можно составить техническое задание, с учетом замены всех вышедших из строя элементов конструкции. Средняя периодичность обследования составляет от 2 до 4 раз в год.

При диагностике скатной кровли, потребуется провести такие работы:

• выявить повреждения стропил механического, биологического и коррозионного происхождения;
• дать оценку температурного режима основных элементов конструкции;
• определить уровень влажности деревянных частей;
• дать общую оценку техническому состоянию кровли.

В процессе обследования плоской крыши, самым важным этапом является оценка гидроизоляционного покрытия. Для этого потребуется:

• осмотреть все места примыкания гидроизоляционного слоя к вертикально расположенным элементам (это могут быть трубы, парапеты, выходы на крышу и прочее);
• проверить гидроизоляционные мастики на герметичность.

Ремонтные работы

В зависимости от назначения, ремонтные кровельные работы могут быть текущими, аварийными или капитальными.

При этом, в первых двух случаях ремонт направлен на местную ликвидацию повреждений, тогда как капитальный считается самым непростым (а также дорогостоящим) видом и может потребоваться из-за:

• сильного износа кровли ввиду длительного периода эксплуатации;
• обширных дефектов из-за негативного воздействия коррозионных процессов или механических нагрузок;
• наличия серьезных повреждений в кровельной конструкции.

В таком случае в смету могут быть включены:

• демонтаж старой кровли, а также поддерживающих конструкций;
• замена или починка гидро-теплоизоляции;
• работы по восстановлению начального внешнего вида.

Следует учитывать, что непрофессиональную установку кровли не всегда сможет решить даже капитальный ремонт. А потому, главным показателем длительности эксплуатации крыши является использование только качественных материалов при возведении, и обращение к услугам профессионалов.