Как выбрать квартиру

Покупка квартиры – важный и ответственный шаг. Как не ошибиться и выбрать квартиру правильно, чтобы потом не сожалеть? Особенно, если глаза разбегаются от количества предлагаемых вариантов.

Эксперты советуют опираться не на эмоции, а на цифры. Для начала необходимо тщательно просчитать свои финансовые возможности и понять потребности. Расскажем об основных моментах, которые стоит учесть прежде, чем покупать квартиру.

Определить цель покупки квартиры

Назначение жилплощади – первый момент, от которого следует отталкиваться. Для тех, кто с помощью покупки квартиры планирует надежно инвестировать свои средства, важно обратить внимание на стоимость недвижимости. Транспортная доступность и инфраструктура будут не столь важны. В качестве ремонта подойдет отделка от застройщика, если жилье предстоит сдавать в аренду. Выбрать квартиру своей мечты можно на сайте Ак Барс Дом.

Другое дело, если квартиру в новостройке или на вторичном фонде покупают для себя. Здесь нужно учитывать расположение, близость до работы, магазинов, школ, детского сада, больниц и других объектов. Помните, что все перечисленное можно сменить – а вот поменять жилье будет сложнее. Поэтому лучше заранее рассчитать, сколько времени будет занимать дорога, к примеру, до школы и до работы.

Другое дело, если квартиру в новостройке или на вторичном фонде покупают для себя. Здесь нужно учитывать расположение, близость до работы, магазинов, школ, детского сада, больниц и других объектов. Помните, что все перечисленное можно сменить – а вот поменять жилье будет сложнее. Поэтому лучше заранее рассчитать, сколько времени будет занимать дорога, к примеру, до школы и до работы.

Обозначить бюджет покупки

Перед тем, как выбирать квартиру, нужно определить, сколько действительно вы можете на нее потратить. Покупка должна быть оценена по силам, чтобы вы могли продолжить комфортно жить. Оценить свои доходы и расходы, рассчитайте примерную сумму ежемесячного платежа и выясните, какие государственные программы или акции от застройщика могут быть вам полезны (семейная ипотека, материнский капитал, траншевая ипотека и т.п.).

Выбор местоположения

По наблюдениям риелторов, зона выбора квартиры у многих людей ограничивается районом, в котором они жили ранее, либо близлежащим округом. Удобно, когда все вокруг остается привычным и понятным.

Если вы решаетесь на переезд в другой район по причине цены на квартиры, подбирайте комфортную инфраструктуру, также экологичные места в удаленности от городских предприятий и магистралей. Например, в Москве по этим критериям нередко выбирают запад и юго-запад.

Оценить траты на ремонт

Прежде, чем подписать договор купли-продажи, нужно обратить внимание на вопрос отделки. При выборе квартиры можно сделать собственный ремонт с нуля. Если, конечно, есть деньги или желание взять дополнительный кредит. Ведь качественные материалы и работа мастеров будут стоить немалых денег. Если такой возможности нет, рекомендуем приобретать жилье с готовым ремонтом от застройщика.

Рассмотреть несколько предложений

Если есть несколько застройщиков или предложений продать квартиру, нужно хорошо подумать: соберите на бумаге все плюсы и минусы. Так сравнение будет нагляднее, вы сможете систематизировать мысли. Затем стоит по очереди убирать варианты, которые имеют больше всего минусов. Постепенно останутся только наиболее выгодные для вас предложения от продавцов.

Дополнительно лучше посмотреть на сайтах объявлений квартиры в других домах выбранного района. Так можно понять весь выбор планировок и площадей. Если предстоит покупка новостройки с хорошим видом из окна, это еще нужно проверить. Ведь через несколько лет перед окнами может вырасти другая новостройка, и жилье потеряет свое преимущество.

В вопросе выбора жилья к советам знакомых прислушиваться, конечно, не помешает, но порой многочисленные обсуждения с родственниками и друзьями по поводу объекта, планировки и других деталей сделки могут сбить с толку. Выдохните, взвесьте все «за» и «против» – и принимайте своё решение!

Осмотреть будущую квартиру

Осматривать жилье рекомендуем только в светлое время суток. Лучше фиксировать недостатки на фото. Так их можно будет пересмотреть позже в более спокойной обстановке. Не забудьте проверить планировку – не очень удобно, если в проекте есть проходные комнаты. Помещения должны быть хорошо освещены, плюсом станут высокие потолки, ниши для встроенных шкафов и правильная геометрия комнат. Это сделает пространство более функциональным и позволит удачно расположить мебель.