11.01.2023

Инвестиции в займы под залог недвижимости


Инвестиции в займы под залог недвижимости – это стабильный способ преумножения дохода, интересный как заемщикам, так и инвесторам. Расскажем о том, об одном из способов инвестирования в Минске https://zalog.by/kuda-investirovat-v-belarusi-v-2023-godu/, а также о рисках и способах их минимизации.

Основные условия инвестирования

Инвестирование в залоговую недвижимость связано с работой кредитных потребительских кооперативов (КПК). Планируя вложить деньги в подобное мероприятие, важно учесть все нюансы. Прямое инвестирование в залоговую недвижимость невозможно. Инвестор может стать пайщиком, заключив договор с подобной организацией. Это некоммерческая организация, которая не может привлекать средства посторонних лиц, не являющихся ее пайщиками. Цель работы КПК – финансовая помощь своим членам. В этом ее отличие от МФО и банков, привлекающих сторонние средства кредиторов и работающих ради получения прибыли акционерами.

Принцип работы КПК включает внесение пайщиками взносов в паевой фонд и разрешением другим членам организации занимать оттуда средства на свои цели.

Прибыль коммерческой организации складывается из процентов по выданным кредитам. Полученные доходы распределяются прямо пропорционально сумме вложений.

Инвестиции в займы под залоговую недвижимость работают следующим образом:

  • Пайщик вносит паевой взнос в кооператив, становясь кредитором;
  • Между сторонами заключается договор займа, обязующий КПК выплачивать кредитору прибыль с процентами;
  • Организация выдает ссуду заемщику, который гарантирует возврат средств оформлением закладной на свое недвижимое имущество.

Получается, что заемщик получает всю нужную сумму, а инвестор увеличивает прибыль за счет процентов.

Преимущество инвестиций в займы под залог недвижимости

Данный финансовый инструмент имеет следующие преимущества:

  • Доступный способ получения прибыли;
  • Стабильная прибыль, благодаря начислению процентов;
  • Все вопросы с заемщиком улаживает финансовая организация. Инвестор не тратит на это время, а получаемый доход можно проинвестировать куда-то еще;
  • Защищенность вкладов благодаря закладной.

Возможные риски

Любое вложение денег имеет доход и связанные с ним риски. Чем выше доход, тем выше риски. Вложение средств в подобные проекты приносит больший доход, чем открытие вклада в банке. Возможно, полученные доходы не баснословны, однако и риски здесь сведены к минимуму. Основной риск займа – невозврат денег заемщиком, здесь минимизирован залоговой недвижимостью. Заемщику невыгодно не платить кредит, так как он рискует потерей жилья. Если на момент действия договора КПК обанкротиться, инвестор будет работать напрямую с заемщиком. При этом, если последний отказывается от выплаты кредита, инвестор обращается в суд и взыскивает заложенное имущество в счет уплаты долга.


Похожие новости:

Покупка недвижимости в Сергиев Посаде – актуальные данные

Покупка недвижимости в Сергиев Посаде – актуальные данные
Недвижимость – один из самых стабильных форматов инвестиции и преумножения капитала.

Как купить недвижимость в Турции жителям Украины

Как купить недвижимость в Турции жителям Украины
Инвестирование денежных средств в покупку недвижимости в покупку недвижимости, расположенной на территории Турции, обладает многочисленными преимуществами. Приобретенными домами или квартирами можно

Инвестиции в недвижимость плюсы и минусы

Инвестиции в недвижимость плюсы и минусы
Инвестирование денег сложный процесс, и, чтобы определиться, куда вложить деньги потребуется довольно много времени и знаний.

Главные условия кредитования под залог недвижимости

Главные условия кредитования под залог недвижимости
С годами такая финансовая услуга, как кредитование под залог недвижимого имущества, пользуется всё большим спросом. И это вполне закономерно. Дело в том, что она позволяет заёмщику получить нужные
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные новости
Квартиры в современных новостройках – ЖК Весна
Квартиры в современных новостройках – ЖК Весна
Новостройки – это целый пласт рынка недвижимости, набирающий все большую популярность....
Проект ПМООС: когда и для чего необходим
Проект ПМООС: когда и для чего необходим
ПМООС – специализированный раздел строительного проекта, предполагающий информационную документацию...
Климатическая техника Russia-Gree
Климатическая техника Russia-Gree
Компания по продаже качественной климатической техники Russia-Gree предлагает потребителям широкий...
Все новости