10.12.2022

Оценка коммерческой недвижимости: когда необходима


Специалисты компании «АГАТ-Оценка» осуществляют услуги по оценке коммерческой недвижимости, для заказа услуги посетите сайт компании. Коммерческая недвижимость – объекты нежилой недвижимости, которые собственник использует с целью извлечения прибыли.

Коммерческую недвижимость принято подразделять на несколько типов:

  • Офисная
  • Торговая
  • Производственная
  • Складская
  • Гостиничная
  • Рекреационная и т.д.

Оценка каждого вида объекта коммерческой недвижимости предполагает проведения комплексного анализа состояния самого объекта, а также сокращения различных неоправданных затрат. Оценка коммерческой недвижимости чаще всего осуществляется для определения рыночной стоимости. Оценка выполняется:

  • При оформлении сделки купли-продажи.
  • При обращении к нотариусу.
  • При вступлении в права наследства.
  • При решении имущественных споров через суд.
  • Для корректного расчета суммы страхования.
  • Для оценки вклада в уставной капитал.
  • При реализации различных инвестиционных проектов.
  • При принятии управленческих решений и т.д.

Независимая оценка коммерческой недвижимости проводится в несколько этапов. В первую очередь специалисту необходимо встретиться с заказчиком и получить подробное техническое задание на оценку, узнать цели оценки, а также получить правоустанавливающие документы на объект.

После того, как специалист получил все необходимые документы, он может осуществить выезд на объект. Помимо визуального осмотра проводится и фотофиксация состояния объекта. В ряде ситуация выезд на объект может не состояться, о чем собственник должен заблаговременно предупредить эксперта.

Заключительным этапом становится полноценный отчет всех ранее полученных данных и составление отчета об оценке. Отчет об оценке должен содержать следующие данные:

  • Дата, время, место выполнения экспертизы
  • Основания проведения экспертизы
  • Сведения об оценочной организации
  • Данные эксперта, выполнившего оценку
  • Вопросы, поставленные перед экспертом
  • Результаты исследований
  • Выводы эксперта

Важно, чтобы в отчете не было неоднозначных формулировок, а также неполноценных ответов на поставленные вопросы.

Специалисты «АГАТ-Оценка» используют в работе следующие методы:

  • Доходный
  • Затратный
  • Сравнительный

Данные методы позволяют наиболее точно определить рыночную стоимость коммерческого помещения.

Независимая оценка коммерческой недвижимости позволяет покупателю или инвестору понять, насколько выгодно будет вкладывать средства в данное помещение.

Мы гарантируем, что в итоговом отчете будут отражены актуальные данные. Специалисты компании проводят точные расчеты на основании полученных данных, что позволяет нам получить корректные данные при оценке коммерческих помещений.


Похожие новости:

Независимая оценка квартиры: что, зачем и как?

Независимая оценка квартиры: что, зачем и как?
Операции и сделки постоянно проводятся с объектами недвижимости. Точная рыночная их стоимость необходима для того, чтобы все стороны получили свою выгоду.

Услуги по оценки недвижимости в СПБ

Услуги по оценки недвижимости в СПБ
Вам потребовалась оценка недвижимости?

Что такое оценка недвижимости для Сбербанка: отвечаем на частые вопросы

Что такое оценка недвижимости для Сбербанка: отвечаем на частые вопросы
Ипотечный кредит от Сбербанка под залог недвижимости – вполне распространенная практика. Однако, чтобы его получить, необходимо провести оценку жилья. Чтобы понять суть процедуры, ответим на самые

Методы определения рыночной стоимости недвижимости

Методы определения рыночной стоимости недвижимости
При различных сделках, связанных с приобретением и продажей недвижимого имущества, а также с оформлением ипотечного кредита возникает потребность в определении рыночной стоимости того или иного
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные новости
Виды и особенности работы молочного сепаратора
Виды и особенности работы молочного сепаратора
Цельное молоко – один из ключевых продуктов, добываемых человеком для последующего использования....
Финишные шпаклевки Knauf — трендовый отделочный материал
Финишные шпаклевки Knauf — трендовый отделочный материал
Финишная шпаклевка — это один из самых популярных материалов, который применяется в строительстве и...
Защитная одежда электрика: требования и особенности выбора
Защитная одежда электрика: требования и особенности выбора
Защитная одежда и дополнительная экипировка электрика приобретается с учетом требований и норм...
Все новости