Оценка коммерческой недвижимости: когда необходима

Специалисты компании «АГАТ-Оценка» осуществляют услуги по оценке коммерческой недвижимости, для заказа услуги посетите сайт компании. Коммерческая недвижимость – объекты нежилой недвижимости, которые собственник использует с целью извлечения прибыли.

Коммерческую недвижимость принято подразделять на несколько типов:

• Офисная
• Торговая
• Производственная
• Складская
• Гостиничная
• Рекреационная и т.д.

Оценка каждого вида объекта коммерческой недвижимости предполагает проведения комплексного анализа состояния самого объекта, а также сокращения различных неоправданных затрат. Оценка коммерческой недвижимости чаще всего осуществляется для определения рыночной стоимости. Оценка выполняется:

• При оформлении сделки купли-продажи.
• При обращении к нотариусу.
• При вступлении в права наследства.
• При решении имущественных споров через суд.
• Для корректного расчета суммы страхования.
• Для оценки вклада в уставной капитал.
• При реализации различных инвестиционных проектов.
• При принятии управленческих решений и т.д.

Независимая оценка коммерческой недвижимости проводится в несколько этапов. В первую очередь специалисту необходимо встретиться с заказчиком и получить подробное техническое задание на оценку, узнать цели оценки, а также получить правоустанавливающие документы на объект.

После того, как специалист получил все необходимые документы, он может осуществить выезд на объект. Помимо визуального осмотра проводится и фотофиксация состояния объекта. В ряде ситуация выезд на объект может не состояться, о чем собственник должен заблаговременно предупредить эксперта.

Заключительным этапом становится полноценный отчет всех ранее полученных данных и составление отчета об оценке. Отчет об оценке должен содержать следующие данные:

• Дата, время, место выполнения экспертизы
• Основания проведения экспертизы
• Сведения об оценочной организации
• Данные эксперта, выполнившего оценку
• Вопросы, поставленные перед экспертом
• Результаты исследований
• Выводы эксперта

Важно, чтобы в отчете не было неоднозначных формулировок, а также неполноценных ответов на поставленные вопросы.

Специалисты «АГАТ-Оценка» используют в работе следующие методы:

• Доходный
• Затратный
• Сравнительный

Данные методы позволяют наиболее точно определить рыночную стоимость коммерческого помещения.

Независимая оценка коммерческой недвижимости позволяет покупателю или инвестору понять, насколько выгодно будет вкладывать средства в данное помещение.

Мы гарантируем, что в итоговом отчете будут отражены актуальные данные. Специалисты компании проводят точные расчеты на основании полученных данных, что позволяет нам получить корректные данные при оценке коммерческих помещений.