В каких ситуациях необходима процедура межевания?

При проведении различных юридических и нотариальных операций с земельными участками предусматривается необходимость проведения определенных процессов, одним из которых выступает межевание. Это необходимый и важный процесс, когда планируется процесс купли-продажи, обмена или дарения земли и т.д., а также при желании построить какое-либо сооружение на границе своей территории, установить забор. Межевание, предлагаемое известной компанией «Поместье» на самых лучших условиях, выступает определением границ конкретного участка с последующим юридическим оформлением. В процессе проведения работ производятся геодезические процессы, согласование границ с соседями, изучение документов и другие работы, подробнее о которых можно прочитать на сайте компании.

Весь комплекс работ, входящих в понятие межевания, выполняется кадастровый инженер, который обязательно должен являться участником СРО. Таким образом определяется расположение границ земельного участка, устанавливается площадь с последующим согласованием смежных границ участков соседей. После этого создается специальный план, называемый межевым, который впоследствии подается в Росреестр.

Работы, которые проводятся в процессе межевания

• Определение границ. Специалисты компании выполняют точное определение расположения участка земли на местности, что подразумевает проверку его кадастрового номера в ГКН.
• Формирование. Выполняется создание нового земельного участка при помощи утверждения составленной схемы его расположения.
• Раздел. Изначальный участок делиться, после чего перестает существовать в юридическом плане. Вместо этого образуется несколько отдельных участков.
• Объединение. Несколько участков, что расположены рядом друг с другом, объединяются в один. Естественно, юридически отдельные участки становятся несуществующими, поскольку образуется новый участок на их основании.
• Реорганизация. Изменение параметров нескольких земельных участков, которые находятся рядом, путем изменения их границ и размеров. Может реализоваться путем добавления муниципальных территорий, которые пока что не разграничены.
• Решение кадастровых ошибок. Создание межевого плана, когда отмечается пересечение границ, что вызвано ошибками при первичном установлении координат или неправильным фактическим местоположением по информации из ГКН.