Почему стоит купить недвижимость в Турции

Солнечная Турция известна на весь мир выгодным географическим расположением, благоприятным климатом, качественной медициной, достойным уровнем жизни, а также славится благоустроенными и чистыми пляжами, отмеченными “Голубым флагом”. Ежегодно на Средиземноморское побережье стекается множество туристов и неуклонно растет количество мигрантов. Это, в свою очередь, благоприятно сказывается на турецком рынке недвижимости.

Покупка апартаментов в Турции представляет для иностранных граждан не только возможность иметь собственность на берегу Средиземного моря, но и открывает ряд новых возможностей и инвестиционных перспектив. Почему стоит купить недвижимость в Турции любому иностранцу, – расскажем в этой статье.

Какие перспективы перед иностранцами открывает покупка недвижимости в Турции

Приобретая недвижимое имущество в пределах Турецкой Республики, иностранный покупатель может использовать жилье как для собственного проживания, так и для приумножения своих сбережений. Какой бы ни была цель покупки, в качестве бонуса иностранец получает вид на жительство или гражданство в Турции, в зависимости от суммы инвестиций.

Для получения туристического ВНЖ подходит любая турецкая недвижимость, независимо от ее стоимости. Если икамет вам нужен с перспективой на гражданство, тогда минимальный инвестиционный порог должен составлять €75 000 – для крупных городов, €50 000 – для небольших. В этом случае в будущем вы сможете претендовать на подданство страны на общих основаниях:

• достижение совершеннолетнего возраста;

• проживание на территории республики не менее 5-ти лет;

• подтверждение намерений обосноваться на территории Турции (наличие турецкой недвижимости, бизнес, работа и т. д.);

• отсутствие заболеваний, опасных для окружающих;

• знание турецкого языка на разговорном уровне;

• способность доказать финансовую благонадежность (наличие дохода или профессии, за счет которой обеспечиваются кандидат и его семья);

• отсутствие судимости.

Если сумма инвестиций в один или несколько объектов достигает €400 000 от кадастровой оценки, иностранец вправе оформить гражданство в течение 4–6 месяцев. Вместе с заявителем турецкое подданство могут получить супруг/а, несовершеннолетние дети.

Для сохранения турецкого гражданства приобретенную собственность нельзя продавать в течение 3-х лет, иначе статус подданного будет аннулирован. Более того, претендовать на резидентство республики можно только единоразово за один и тот же объект. Если на основании этой недвижимости кто-то уже получал гражданство, второй раз это сделать нельзя.

Возможность приумножить свой капитал

Турецкая недвижимость – высоколиквидный объект с быстрой окупаемостью. Срок возврата вложенных сбережений зависит от выбранной схемы заработка. Если вы рассчитываете на долгосрочную доходность, стоит рассмотреть покупку апартаментов под сдачу в аренду. Жилье в Турции можно сдавать как на короткий период, так и на длительный.

Рентабельность инвестиций от краткосрочной аренды будет приносить от 8% до 12% годовых, если купить объект:

• на первой или второй береговой линии;

• в пешей доступности от торгово-развлекательной инфраструктуры;

• поблизости к историческим достопримечательностям.

Подбирая квартиру под долгосрочную сдачу, доходность от которой составляет 6–8%, необходимо обратить внимание на то, чтобы жилой комплекс был удобно расположен относительно магазинов, аптек, больниц, финансовых учреждений, заведений общепита, остановки общественного транспорта и прочих социально важных объектов.

Альтернативной схемой заработка является покупка недвижимого имущества на этапе строительства для последующей перепродажи. Так, разница в цене между стадией заливки фундамента и рыночной стоимостью квартиры составляет 30–40%. С ростом этажей стоимость квадратных метров будет увеличиваться. Впрочем, если вы не торопитесь с перепродажей, можно инвестировать и в середине строительства, и на завершающей стадии. Тем более, ценность турецкой недвижимости растет с каждым годом стремительными темпами.

Приобретая апартаменты в Турции, вы сможете не только проводить в них отпуск либо проживать более длительное время или на постоянной основе, но и станете обладателем высоколиквидного объекта, получив при этом ВНЖ или гражданство страны. Согласитесь, перспектива более чем привлекательная.

Обратившись в строительную компанию Gursoy Development, вы сможете реализовать свою мечту жить у моря и стать обладателем инвестиционно-привлекательного актива. Менеджеры предложат вам объекты в лучших локациях и комплексах Алании, а также окажут полное сопровождение сделки купли-продажи и послепродажный сервис.