Как найти помещение для бизнеса по франшизе

Выбор хорошего помещения для бизнеса – важнейшая задача, которую надлежит решить франчайзи. Советы, изложенные в данной статье, помогут подобрать оптимальный вариант для аренды.

Место локации объекта

Данный параметр напрямую определяет успех предприятия. Перед заключением договора аренды важно поразмыслить над тем, насколько рационально и выгодно будет открыть точку в конкретном месте. Принимать решение следует с учетом ряда факторов:

• наличие офиса конкурентов неподалеку от выбранного места;
• величину покупательского спроса в этом районе;
• присутствие в данном месте других точек, принадлежащих к вашей франчайзинговой сети.

Близость помещения к центральным улицам города и инфраструктуре района – фактор необязательный, его значение определяется спецификой бизнеса. Если у вас продуктовый магазин, то лучше открыть его на первой линии домов, на первом этаже. Также необходимо предусмотреть наличие удобного подъезда к объекту грузовых транспортных средств. Среди факторов, которые играют определяющую роль: хорошая проходимость, близость парковки с достаточным количеством машиномест, возможность расположить рекламу на видном месте. В районе проживания людей с низким или средним достатком не стоит открывать элитный ресторан или дорогой бутик.

Многих арендаторов привлекает вариант, когда в помещении уже имеется торговое оборудование, но это далеко не всегда является лучшим выбором. Перед тем как принято решение, осмотрите витрины, морозильные камеры, холодильники и определите их состояние, а также мощность.

Оформление документации

Юридически грамотное оформление документов играет важную роль в будущем успехе предприятия. Оформляя договор, рекомендуется уделить особое внимание следующим деталям:

• правильности указания арендодателя и арендатора;
• точности предпринимательских реквизитов;
• наличию исчерпывающей информации об объекте, предназначенном для аренды, включая его назначение, точный адрес, номер и наименование помещения, полезную площадь;
• размеру арендной платы;
• указанию сроков действия договора аренды.

Специалисты рекомендуют не экономить на услуге профессионального юридического сопровождения. Опытные юристы тщательно проверят документы и оформят их в соответствии с требованиями законодательства. Благодаря этому арендатор будет застрахован от мошенничества при совершении сделки.

С критериями выбора объекта следует четко определиться заранее, а затем неукоснительно придерживаться их во время поиска. Также не помешает поинтересоваться у бывшего арендатора о причине прекращения аренды, изучить расположенные рядом другие объекты – торговые точки, инфраструктуру и т.д.