23.03.2022

Покупка новостройки в Пензе от застройщика: время начинать жить по-новому




Иногда ипотека единственный вариант для покупки жилья. В нашей стране уже давно существуют самые разные программы кредитования, условия порой различаются весьма существенно. От того, где будет взята ипотека и на каких условиях зависят и цены на квартиры в Пензе. Например, банк может предложить одну сумму и процент, а застройщик совершенно другую. И в последнее время ипотека от застройщика набирает все большую популярность. А есть ли разница на самом деле?

В чем разница?

Если говорить честно, то саму ипотеку от застройщика "Территория Жизни" можно назвать маркетинговым ходом. Кредитовать может только банк, строительная компания – это другая организация. У нее другие задачи, права и обязанности, кредитование в их компетенцию не входит. То есть застройщик ипотеку оформить от себя лично не может.

Однако все застройщики так или иначе сотрудничают с банками, осуществляющими ипотечное кредитование населения. И у застройщиков условия обслуживания другие, более выгодные. Оформляя ипотеку именно через строительную компанию, можно рассчитывать на выгодные условия. Более лояльные, более выгодные. Именно поэтому «ипотека от застройщика» имеет такую популярность, ведь при кредитовании речь идет не о паре сотен рублей.

Но сумму ипотечного займа, срок и проценты в конечном итоге все равно будет определять банк-партнер. И об этом стоит помнить.

Рассрочка от застройщика и ипотека – в чем разница?

А вот рассрочка это именно то, что может предоставить застройщик именно от себя, не обращаясь в банк. Принцип практически аналогичен ипотеке – клиент получает жилье, потом за него постепенно расплачивается. И разница заключается в условиях.

Обычно застройщики начинают оформлять рассрочку когда жилье находится на стадии котлована. И банк может выдать ипотеку на этом же этапе, только разница будет в сроке выплаты. Если банк готов предоставить и десять, и двадцать лет для погашения долга, то застройщик долго ждать не будет. Как правило, к периоду сдачи дома в эксплуатацию покупатель уже должен расплатиться. Некоторые компании добавляют к этому периоду год-два, но не больше. Процент, конечно, меньше, но в рамках сжатого срока платеж все равно большой.

И первый взнос при кредитовании у самого застройщика будет больше, примерно половина стоимости жилья. Тогда как банк согласен принять сумму в размере десяти-пятнадцати процентов от стоимости в качестве первого взноса.

Что выгоднее? Этот вопрос решает каждый сам для себя. Нужно учитывать собственные финансовые возможности, сумму первого взноса и прочие нюансы.

Похожие новости:

Новые и старые приёмы мошенников с целью обмана дольщиков

Новые и старые приёмы мошенников с целью обмана дольщиков
Многие, кто планирует улучшать имеющиеся жилищные условия, стремятся найти надёжную, с положительной репутацией, компанию-застройщика, которой возможно доверить скопленные деньги, не опасаясь за

Квартиры по переуступке в Санкт-Петербурге

Квартиры по переуступке в Санкт-Петербурге
На первичном российском рынке недвижимости набирает популярность услуги покупки квартиры по праву переуступки.

Киевские новостройки: преимущества квартир от застройщика

Киевские новостройки: преимущества квартир от застройщика
Дешевые новостройки в Киеве можно приобрести от самого застройщика. Такой вариант покупки недвижимости будет не только выгодным и экономным, но и оформление документации не займет много времени.

Что такое переуступка квартиры в новостройке

Что такое переуступка квартиры в новостройке
Как выгодно купить квартиру в новостройке? Договор цессии или переуступка прав требования – альтернативный способ покупки жилья на финальных этапах строительства по выгодной цене.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные новости
Однорольные монтажные блоки GEARSEN – особенности разных серий
Однорольные монтажные блоки GEARSEN – особенности разных серий
Выполнение грузоподъемных и такелажных работ предусматривает необходимость использования...
Юкам-Груп – эффективное конвейерное и автоматизированное оборудование
Юкам-Груп – эффективное конвейерное и автоматизированное оборудование
Каждое предприятие старается повысить эффективность своей деятельности. Для этого можно...
Говорящий интерьер: главные черты и стилистические группы элитного дизайна квартир и загородных домов
Говорящий интерьер: главные черты и стилистические группы элитного дизайна квартир и загородных домов
Отказ от типовых решений, оформление в пользу уникальности и комфорта хозяев квартиры и...
Все новости