Опасно ли покупать недостроенный дом?

На рынке недвижимости можно встретить большое количество объявлений, посвященных продаже недостроенных домов. Здесь нужно понимать, что степень «недостроя» может быть разной. Где-то нет внутренней отделки, а кто-то называет уже домом только лишь залитый фундамент.

На что обращать внимание при выборе недостроенного дома?

Если уже есть четко поставленная цель купить именно недостроенный дом, то необходимо иметь в виду следующие важные моменты:

• Документы. Самый важный и главный момент, на который нужно обращать особое внимание при покупке «недостроя». В первую очередь это касается технического плана незавершенного строительства. Конечно, если его нет, то всегда можно воспользоваться услугами специальных компаний. На сайте exprof-rf.ru есть актуальные расценки по всем видам недостроенных объектов.
  
• Земля. Если строение расположено в черте города, то проблемы с коммуникациями, вряд ли, будут. Но, тоже самое нельзя сказать про участки, расположенные даже в непосредственной близости от черты города. Речь идет о водоснабжении, электричестве и газе.
  
• Качество незавершенного строения. Конечно, проверить досконально качество строительных материалов сложно. Но, при желании можно «заморочиться» и пригласить толкового специалиста, который опытным «взглядом» быстро расскажет, какие материалы использовались при постройке интересующего строения. А как быть с соблюдением всех технологических норм при строительстве? Здесь уже, вряд ли, кто-то сможет помочь. Только время покажет, были ли допущены какие-то ошибки при строительстве объекта или нет.

Не забываем также про соседей, которые также играют немаловажную роль при выборе дома для постоянного проживания.

Почему люди продают «недострои»?

Казалось бы, если все так хорошо, почему тогда люди продают недостроенные дома? На это есть сразу несколько распространенных причин:

1. Ошибки при планировании бюджета. Отсутствие средств для продолжения строительства.
   
2. Потеря работы или накопленных сбережений, не позволяющих вести дальнейшее строительство интересующего объекта.
   
3. Срочная нужна в деньгах. Здесь уже у всех разные ситуации – от погашения кредита до поиска денег на операцию.

Какова бы ни была причина продажи недостроенного дома, нужно обращать внимание на любые мелочи, которые могут «открыться» уже после заключения сделки. Особенно это касается документов.