Обследование стен зданий и сооружений

Не всегда визуально понятно, какой ремонт зданию требуется. Поэтому выполняют техническое обследование. Данное мероприятие включает комплекс работ и проводится специалистом.

Техническое обследование сооружений – ряд исследований, в результате выполнения которых определяется фактическое состояние постройки, ее пригодность для дальнейшей эксплуатации. Такое исследование позволяет:

Понять, не опасно ли пребывать, проживать в здании.
Понять, возможно ли восстановление дома.
Грамотно составить план ремонтных работ.
Устранить все дефекты сооружения, продлив его эксплуатационный период.
Определить затраты на ремонт, составить смету.

Алгоритм проведения

Техническое обследование выполняется согласно регламенту. Включает в себя ряд этапов. Проводится сертифицированным инженером.

Порядок выполнения технического исследования:

Подготовка. Специалист знакомится с документами на объект, согласовывает с заказчиком техническое задание, порядок доступа к исследуемым конструкциям и инженерному оборудованию.
Визуальное или предварительное обследование. Специалист прибывает на объект и осматривает его. На данном этапе выявляются очевидные дефекты здания, готовится план детального обследования, выбираются подходящие методы.
Детальное обследование (инструментальное). Специалист определяет состояние постройки с помощью особых приборов, инструментов. При необходимости выполняются инженерно-геологические изыскания.
Анализ полученных данных и подготовка отчета с выводами и рекомендациями.

Применяемые методы

Для проведения техобследования сооружения инженеры применяют разные методы. Все они делятся на две группы:

Разрушающие. Исследование проходит в лаборатории. Для этого получают образец материала строения.
Неразрушающие. Испытание проводится на объекте с помощью особых приборов.

В своей работе инженер задействует такие методики:

пластическая деформация;
электрооптический метод;
способ отрыва с изгибом;
пневматический метод;
гидравлический способ;
тепловизионный метод;
геодезическая съемка;
акустическая методика.

Частота проведения техобследования

Техническое исследование здания выполняется по плану. Первый раз сооружение должно быть обследовано в срок до двух лет с момента сдачи в эксплуатацию. Далее постройку должны исследовать не реже раза в десять лет. Если дом эксплуатируется в неблагоприятных условиях, тогда техобследование рекомендуется проводить раз в пять лет. Обязательно исследование постройки по завершению сроков ее эксплуатации.

Внеплановая проверка технического состояния выполняется: