Аренда офиса для малого бизнеса

Что следует знать про аренду небольших офисов?

При выборе офиса для долгосрочной аренды нужно отталкиваться в первую очередь от своих нужд. Нет смысла переплачивать за вместительный офис в центре города, если речь идет о локальной компании с небольшим количеством персонала. Но проблемой подбора небольших офисов является то, что на рынке банально меньше достойных предложений, если сравнивать со стандартными офисами. Хотя найти небольшой офис для малого бизнеса вполне реально, придерживаясь некоторых полезных рекомендаций.

Почему не так просто найди подходящий офис с небольшой вместительностью?

Проблема больше связана не с недостатком спроса на подобные офисы, так как малый бизнес развивается активно, и многим требуются современные офисные помещения. Здесь больше нужно винить собственников помещения, которые не любят сдавать небольшие офисы. Им это не очень выгодно с финансовой точки зрения, кроме того, есть некоторые трудности при оформлении договоров.

Да и посредники в виде риэлторов не так часто предлагают своим клиентам арендовать небольшой офис. В отличие от жилых объектов, где небольшие квартиры разбираются очень быстро, коммерческие объекты приносят посредникам не так много денег. Также нужно учитывать, что малый бизнес чаще берет помещения на короткий арендный срок, и нередко даже этот срок не всегда удается выдержать – финансовые неудачи вынуждают арендаторов съезжать с офисов раньше срока. Именно поэтому работать с крупными офисами выгоднее.

Так, аренда нежилого помещения с небольшой площадью нередко выставляется по увеличенным ставкам, например, стоимость одного квадратного метра в большом и небольшом офисе имеет разницу в 15%.

Где лучше искать небольшие офисные помещения?

Рассматривать крупные бизнес центры в центральных частях города является не самой лучшей идеей – это наиболее дорогой вариант, Для бизнеса с небольшими оборотами лучше искать административные здания класса C. Это такие здания, как образовательные учреждения, здания НИИ и прочее. Безусловно, с точки зрения комфорта и удобств, такие помещения будут не самыми современными, но зато небольшому бизнесу будет доступна месячная аренда. Еще часто сдают дешевые помещения под офисы в новостройках. Там точно есть новые инженерные сети и качественный ремонт.

Если же нужно найти помещение под сферу услуг, то его можно подобрать тут. Главное, внимательно прочитать условия договора, особенно те, которые касаются суммы арендной платы.