Кто оплачивает судебную экспертизу при оспаривании кадастровой стоимости?


Оспаривание кадастровой стоимости всегда предполагает участие в судебном процессе. Суд - это обязательная процедура, без который невозможно изменить эту величину. Одним из этапов рассмотрения иска от владельца недвижимости является назначение судебной экспертизы. Ее выполняет сторонняя компания. Обычно на выбор организации-оценщика судом никак не влияет ни истец, ни юридическая фирма, которая представляет его интересы. Счет за судебную экспертизу всегда оплачивает владелец недвижимости.

Сразу ли оплачивать счет

В судебной практике существует рекомендация от юристов, представляющих интересы владельцев объектов недвижимости, что оплачивать счет за судебную экспертизу сразу не нужно. И для этого есть существенные основания. Каждый эксперт имеет свое мнение по этому вопросу, поэтому может назначить стоимость, которая не устроит владельца. В вопросах оспаривания кадастровой стоимости есть такое понятие, как интервальное значение цен на земельном рынке. Эксперт выбирает аналоги, близкие по характеристикам, и сравнивает. Его вывод может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Если эксперт посчитает, что объект имеет высокую ликвидность, он может назначить стоимость, невыгодную владельцу.

Когда документ не оплачен, есть возможность для внесения замечаний, а также для ходатайства для дополнительной или сторонней экспертизе. Владельцу не нужно переживать о том, что будет еще одна экспертиза. На стоимость это не влияет. Истец оплачивает только тот документ, на основании которого суд принимает решение.

Анализ рисков перед началом оспаривания

Интервальное значение цен на земельном рынке - значимый риск, который нужно учитывать на этапе принятия решения об оспаривании. Он присутствует всегда. По этой причине рекомендуется просчитывать, насколько выгодно заниматься процедурой оспаривания. Из судебной практики можно сделать вывод, что экономически целесообразно заниматься этим вопросом, если разница кадастровой и реальной стоимости составляет 40-50 %. В случаях, когда разница 20 % и менее результат оспаривания может себя не окупить.

Перед началом процедуры проконсультируйтесь с опытными юристами. Предварительная оценка недвижимости и оценка возможностей во многих компаниях предоставляются бесплатно. К таким, к примеру, относится юрфирма “Финэка”, которая более 7 лет занимается вопросами оспаривания кадастровой стоимости.


Похожие новости:

Что такое оценка недвижимости для Сбербанка: отвечаем на частые вопросы

Что такое оценка недвижимости для Сбербанка: отвечаем на частые вопросы
Ипотечный кредит от Сбербанка под залог недвижимости – вполне распространенная практика. Однако, чтобы его получить, необходимо провести оценку жилья. Чтобы понять суть процедуры, ответим на самые

Что такое кадастровая карта и для чего она может применяться?

Что такое кадастровая карта и для чего она может применяться?
Кадастровая карта gosbti.ru – это земельный документ, который требует к себе внимательного отношения при использовании, поскольку именно так можно рассчитывать на получение сведений об участке. Но

Покупка квартиры: способы поиска и тонкости выбора объекта

Покупка квартиры: способы поиска и тонкости выбора объекта
Покупка квартиры – ответственный шаг, который требует тщательной подготовки. На это может уйти не один год, и это правильно. Ведь, приобретая жилье, вы начинаете новую жизнь, которая должна быть

Методы определения рыночной стоимости недвижимости

Методы определения рыночной стоимости недвижимости
При различных сделках, связанных с приобретением и продажей недвижимого имущества, а также с оформлением ипотечного кредита возникает потребность в определении рыночной стоимости того или иного
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные статьи
Почему ремонт общественных зданий важен для эффективной эксплуатации
Почему ремонт общественных зданий важен для эффективной эксплуатации
Зачем ремонтировать общественные здания? Этот вопрос волнует многих, ведь общественные здания – это...
Охранное предприятие в Москве – защита и надежность
Охранное предприятие в Москве – защита и надежность
В современном мире, где угрозы личной безопасности и сохранности имущества становятся все более...
Особенности выбора мебели: секреты правильного подбора для интерьера
Особенности выбора мебели: секреты правильного подбора для интерьера
При обустройстве интерьера дома или офиса одним из самых важных аспектов является выбор мебели....
Все новости