Суть и виды топографических планов местности
Рано или поздно практически все инвесторы задаются вопросом о том, где можно взять топографический план земельного участка, и зачем такой документ нужен. Топосъемка местности дает возможность получить подробные карты определенной территории. Такие графические материалы пригодятся в ходе разработки проектной документации, без них легализовать строительство практически невозможно.
Что изучают специалисты
Стоит отметить, что на топографическом плане изображают особенности рельефа, границы территории, природные объекты, а также существующие конструкции разной стадии готовности. Подобные графические материалы – это основа для расчетов проектировщиков, архитекторов, дизайнеров ландшафта, сотрудников коммунальных служб и т. д. Без отчетов геодезистов нельзя будет составить грамотную плановую документацию, а затем согласовать ее в органах архитектуры.
По завершению исследований клиент получит все, что требуется для:
-
прохождения государственных экспертиз в органах архитектуры;
-
определения точных границ территории (эти сведения пригодятся для выбора стройплощадки и решения конфликтных ситуаций с соседями);
-
прокладки наземных, подземных и надземных инженерных коммуникаций;
-
оценки требуемого количества строительных материалов;
-
озеленения местности;
-
обновления систем навигации и создания карт больших участков и пр.
Разновидности инженерных исследований
Выделяют следующие основные виды топографических карт и планов:
-
основные планы. Такие графические материалы содержат информацию абсолютно обо всех объектах на местности. Основные планы универсальные, их можно использовать для решения различных задач во время строительных, ремонтных, реконструкционных и ликвидационных работ;
-
специализированные карты. На них наносят лишь определенные элементы, исходя из технического задания клиента. Их применяют для решения конкретных задач (например, электрификации или газификации объекта).
Также топопланы отличаются и своей детализацией. Масштаб готовых документов может быть любым – все зависит исключительно от пожеланий клиента. В строительстве чаще всего используют топопланы 1:500, но возможны и другие варианты (карты 1:100 применяют при оформлении ландшафтного дизайна, документы 1:5000 пригодятся при составлении генплана населенного пункта и т. д.).
Как проводятся исследования
Чтобы получить топографический план земельного участка, необходимо обратиться в лицензированную инженерно-исследовательскую компанию "СГИ". Обязательно проверяйте у подрядчика наличие всех разрешительных документов – лишь сотрудничество с проверенными исполнителями, такими как фирма «СГИ», гарантирует высокое качество техотчетов и готовых графических материалов.
На начальной стадии проведения исследований специалисты приступят к анализу технического задания клиента. Далее они соберут архивную документацию – наличие результатов предыдущих проверок поможет существенно снизить стоимость исследований. В рамках подготовительных работ рассчитывается смета и примерные сроки – цену фиксируют в договоре, поэтому клиент точно знает, сколько придется заплатить.
После рекогносцировки участка приступают к различным измерениям. Сейчас доступно достаточно большое количество приборов, с помощью которых проводится топосъемка местности:
-
нивелиры;
-
тахеометры;
-
лазерные рулетки;
-
спутниковые системы и пр.
Все оборудование тщательно проверяется, поэтому никаких сбоев и ошибок быть не может.
На заключительной стадии геодезисты приступают к составлению топопланов с учетом требуемого масштаба и объектов, которые нужно отобразить в графических материалах. По завершению клиенту предоставят всю требуемую документацию, которая пригодится при прохождении государственных экспертиз, а также возведении надежного и долговечного сооружения.
Добавить комментарий!