07.05.2020

Что такое переуступка квартиры в новостройке


Как выгодно купить квартиру в новостройке? Договор цессии или переуступка прав требования – альтернативный способ покупки жилья на финальных этапах строительства по выгодной цене. Что такое переуступка прав? В чем особенности такой сделки? И что нужно знать при оформлении договора цессии? Давайте попробуем разобраться.

Квартира по переуступке в Санкт-Петербурге

Что такое переуступка

Договор цессии или переуступка прав – это передача прав требования на квартиру от дольщика покупателю. Такая сделка обязательна должна быть одобрена застройщиком и оформляется, когда все квартиры в новостройке уже проданы по договору ДДУ.

Обычно такие сделки оформляются на заключительных этапах строительства, когда сдача проекта планируется уже через несколько месяцев. Тогда покупатель еще не может приобрести саму квартиру, ее физически не существует, поэтому он получает права на требование своего жилья от застройщика. Все детали сделки указываются в договоре. При его оформлении покупатель получает к правам еще и обязанности. К примеру, оплата покупки одним платежом.

Особенности сделки

Стоимость квартиры по переуступке в среднем на 5-20% ниже той. Что предлагает застройщик после сдачи дома в эксплуатацию. Для дольщика это дает возможность получить средства раньше, чем объект будет сдан в эксплуатацию, а покупателю – купить жилье по выгодной цене. К особенностям сделки по переуступке квартир относятся:

  • Оформить следку можно только после разрешения застройщика.
  • Переуступка квартиры проводится до сдачи дома в эксплуатацию.
  • На финальных этапах строительства более понятны перспективы объекта. Это делает риски покупателя минимальными.
  • Цессия оформляется только на первичном рынке.
  • Цена квадратного метра по переуступке прав ниже средней цены на рынке недвижимости.

Преимущества покупки квартиры по переуступке прав

  1. Продавец продает уже почти готовое жилье на 5-20% дешевле застройщика.
  2. Минимальный риск взять квартиру в «замороженном» доме. Переуступка прав проводится перед вводом дома в эксплуатацию.
  3. Существует большой шанс приобрести квартиру с особенностями (вроде красивого вида, балкона, с удобным расположением). Такое жилье часто приобретают на ранних этапах.

На сайте https://pereustupka-spb.ru/ собрана полная база данных квартир по переуступке в Санкт-Петербурге. Там можно ознакомиться с описанием комплекса, историей застройщика и выбрать квартиру в подходящем районе Северной столицы.


Похожие новости:

Риски, подстерегающие покупателей жилья в Кировоградской области

Риски, подстерегающие покупателей жилья в Кировоградской области
Вторичные квартиры на Кировоградском рынке недвижимости пользуются популярностью из-за возможности переезда сразу после оформления официальных бумаг.

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры — важный документ, которым подтверждается переход прав собственности. Составляется соглашение на основе требований ГК РФ с обязательной регистрацией в Росреестре.

Особенности приобретения турецкой недвижимости в рассрочку

Особенности приобретения турецкой недвижимости в рассрочку
Покупка жилья в Турецкой республике, с использованием рассрочки - услуга весьма востребованная и популярная. Используется такой способ не одно десятилетие.

Покупка дома в котеджном поселке

Покупка дома в котеджном поселке
Некоторые люди очень сильно устают от городской суеты и предпочитают жить за пределами мегаполиса. Сегодня на рынке недвижимости присутствует большое количество предложений...
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные новости
Основные требования к фасадным краскам для кирпичных стен
Основные требования к фасадным краскам для кирпичных стен
С дизайнерской точки зрения эстетичным и практичным является кирпичный фасад и сам по себе. То, что...
Доверенность на продажу квартиры - виды и особенности
Доверенность на продажу квартиры - виды и особенности
Гражданин с помощью доверенности на продажу недвижимости, заверенной нотариально, предоставляет...
Как самостоятельно лакировать паркетные полы
Как самостоятельно лакировать паркетные полы
Среди всех существующих способов декоративной отделки паркета лакировка является одним из наиболее...
Что необходимо учитывать в интерьере дома, если есть животные
Что необходимо учитывать в интерьере дома, если есть животные
Для многих людей домашние животные являются такими же полноправными членами семьи, как и они сами...
Требуется ли организовывать огнезащиту при кровельных работах?
Требуется ли организовывать огнезащиту при кровельных работах?
Суть использования огнезащитных обмазок и составов состоит в том, что их применение позволяет...
Как обшить стену с помощью фанеры по каркасу
Как обшить стену с помощью фанеры по каркасу
Фанера – далеко не самый современный материал, используемый владельцами жилья в процессе ремонта....
Ремонт квартиры: особенности
Ремонт квартиры: особенности
Ремонт жилья занимает много времени и приносит большое количество хлопот. Для того, чтобы получить...
Все новости