26.02.2020

Кадастровый учет: что нужно знать владельцам недвижимости


Самое первое требование в рамках официальной регистрации права собственности – поставить на кадастровый учет выбранный объект недвижимости. Результат оформления – получение владельцем из Единого государственного реестра (ЕГРН) выписки, предъявляемой в компетентные органы.

На что обратить внимание

Ключевым аспектом при рассмотрении заявления выступает категория объекта, подлежащего внесению в реестр:

  • учтенный, имеет уже присвоенный условный номер, составленную регистрационную запись;
  • вновь созданный (отсутствует зарегистрированное право собственности).

Для земельных участков собирается нормативный пакет, включая:

  1. Заявления в МФЦ или Росреестр.
  2. Бланк, определяющий категорию земель, к которой принадлежит участок.
  3. Разрешение на пользование землей.
  4. Межевой план.

Основанием для занесения в кадастр являются:

  • договор купли-продажи;
  • бланк приватизации;
  • свидетельство о праве наследования;
  • узаконенный судебный акт;
  • акты департаментов местного самоуправления.

Если в государственный реестр вносится здание, перечень обязательной документации включает технический план помещений. Имея на руках выписку из ЕГРН, можно легально перепродавать зарегистрированный объект жилого или коммерческого фонда, оформлять долгосрочный договор аренды помещения.

Сроки принятия решения

По завершении проведения учета заявитель, предъявляя оригинал паспорта, получает лично в руки кадастровую выписку, которая содержит сведения об объекте. Бумага имеет законную силу до следующего обращения в государственную службу. При условии правильного оформления документации, отсутствия расхождений процесс регистрации занимает не более недели.

Поводом для негативного решения и отказа чиновников служит:

  • отсутствие полного комплекта документов;
  • невозможность постановки на учет по причине, указанной в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости»;
  • спорное право на недвижимое имущество.

Поставить на кадастровый учет недвижимость может ее собственник или официально уполномоченное лицо. Чтобы обойти спорные моменты регистрации, гарантировать положительное решение чиновников, многие владельцы предпочитают действовать через профессиональных юристов, составляя документ о полномочиях представителя заявителя.


Похожие новости:

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры — важный документ, которым подтверждается переход прав собственности. Составляется соглашение на основе требований ГК РФ с обязательной регистрацией в Росреестре.

Категории земельных участков для дачных построек

Категории земельных участков для дачных построек
Прежде чем купить участок в Приозерском районе Ленобласти, потенциальному покупателю рекомендуется узнать его целевое назначение. От этого параметра зависит правовой статус приобретаемой недвижимости

Как оформить кадастровый план определённой территории?

Как оформить кадастровый план определённой территории?
Кадастровый план той или иной территории является планом кадастрового квартала, в котором содержится графическая и семантическая информация запрашиваемом земельном наделе и других участках,

Покупка дома в котеджном поселке

Покупка дома в котеджном поселке
Некоторые люди очень сильно устают от городской суеты и предпочитают жить за пределами мегаполиса. Сегодня на рынке недвижимости присутствует большое количество предложений...
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные новости
Динамические испытания жб свай
Динамические испытания жб свай
В современном строительстве одним из наиболее востребованных и типовых видов фундамента стал...
Характеристики разных вариантов гипсокартонных панелей
Характеристики разных вариантов гипсокартонных панелей
Набор характеристик, которыми обладает гипсокартон, в первую очередь зависит от его конкретного...
Покупка металлочерепицы в кредит
Покупка металлочерепицы в кредит
Металлочерепица представляет собой популярный кровельный материал с отличительными техническими...
Особенности итальянской кухни
Особенности итальянской кухни
В интерьере должны преобладать исключительно натуральные материалы, вместо ковров на кухне...
Как уложить минеральную вату на стены каркасным методом
Как уложить минеральную вату на стены каркасным методом
Изоляционные показатели минеральной ваты настолько хороши, что и сегодня это изделие активно...
Какие обои купить в спальню?
Какие обои купить в спальню?
Выбор обоев — один из важнейших этапов в ремонте спальни. И стоит подойти к нему со всей...
Дозаторы для фасовки: разновидности и применение
Дозаторы для фасовки: разновидности и применение
Весовой дозатор – это профессиональное специализированное оборудование, которое предназначено для...
Все новости