26.02.2020

Кадастровый учет: что нужно знать владельцам недвижимости


Самое первое требование в рамках официальной регистрации права собственности – поставить на кадастровый учет выбранный объект недвижимости. Результат оформления – получение владельцем из Единого государственного реестра (ЕГРН) выписки, предъявляемой в компетентные органы.

На что обратить внимание

Ключевым аспектом при рассмотрении заявления выступает категория объекта, подлежащего внесению в реестр:

  • учтенный, имеет уже присвоенный условный номер, составленную регистрационную запись;
  • вновь созданный (отсутствует зарегистрированное право собственности).

Для земельных участков собирается нормативный пакет, включая:

  1. Заявления в МФЦ или Росреестр.
  2. Бланк, определяющий категорию земель, к которой принадлежит участок.
  3. Разрешение на пользование землей.
  4. Межевой план.

Основанием для занесения в кадастр являются:

  • договор купли-продажи;
  • бланк приватизации;
  • свидетельство о праве наследования;
  • узаконенный судебный акт;
  • акты департаментов местного самоуправления.

Если в государственный реестр вносится здание, перечень обязательной документации включает технический план помещений. Имея на руках выписку из ЕГРН, можно легально перепродавать зарегистрированный объект жилого или коммерческого фонда, оформлять долгосрочный договор аренды помещения.

Сроки принятия решения

По завершении проведения учета заявитель, предъявляя оригинал паспорта, получает лично в руки кадастровую выписку, которая содержит сведения об объекте. Бумага имеет законную силу до следующего обращения в государственную службу. При условии правильного оформления документации, отсутствия расхождений процесс регистрации занимает не более недели.

Поводом для негативного решения и отказа чиновников служит:

  • отсутствие полного комплекта документов;
  • невозможность постановки на учет по причине, указанной в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости»;
  • спорное право на недвижимое имущество.

Поставить на кадастровый учет недвижимость может ее собственник или официально уполномоченное лицо. Чтобы обойти спорные моменты регистрации, гарантировать положительное решение чиновников, многие владельцы предпочитают действовать через профессиональных юристов, составляя документ о полномочиях представителя заявителя.


Похожие новости:

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры — важный документ, которым подтверждается переход прав собственности. Составляется соглашение на основе требований ГК РФ с обязательной регистрацией в Росреестре.

Категории земельных участков для дачных построек

Категории земельных участков для дачных построек
Прежде чем купить участок в Приозерском районе Ленобласти, потенциальному покупателю рекомендуется узнать его целевое назначение. От этого параметра зависит правовой статус приобретаемой недвижимости

Как оформить кадастровый план определённой территории?

Как оформить кадастровый план определённой территории?
Кадастровый план той или иной территории является планом кадастрового квартала, в котором содержится графическая и семантическая информация запрашиваемом земельном наделе и других участках,

Покупка дома в котеджном поселке

Покупка дома в котеджном поселке
Некоторые люди очень сильно устают от городской суеты и предпочитают жить за пределами мегаполиса. Сегодня на рынке недвижимости присутствует большое количество предложений...
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные новости
Основные требования к фасадным краскам для кирпичных стен
Основные требования к фасадным краскам для кирпичных стен
С дизайнерской точки зрения эстетичным и практичным является кирпичный фасад и сам по себе. То, что...
Доверенность на продажу квартиры - виды и особенности
Доверенность на продажу квартиры - виды и особенности
Гражданин с помощью доверенности на продажу недвижимости, заверенной нотариально, предоставляет...
Как самостоятельно лакировать паркетные полы
Как самостоятельно лакировать паркетные полы
Среди всех существующих способов декоративной отделки паркета лакировка является одним из наиболее...
Что необходимо учитывать в интерьере дома, если есть животные
Что необходимо учитывать в интерьере дома, если есть животные
Для многих людей домашние животные являются такими же полноправными членами семьи, как и они сами...
Требуется ли организовывать огнезащиту при кровельных работах?
Требуется ли организовывать огнезащиту при кровельных работах?
Суть использования огнезащитных обмазок и составов состоит в том, что их применение позволяет...
Как обшить стену с помощью фанеры по каркасу
Как обшить стену с помощью фанеры по каркасу
Фанера – далеко не самый современный материал, используемый владельцами жилья в процессе ремонта....
Ремонт квартиры: особенности
Ремонт квартиры: особенности
Ремонт жилья занимает много времени и приносит большое количество хлопот. Для того, чтобы получить...
Все новости