24.02.2020

Когда проводится обследование многоквартирного дома


Время не жалеет никого и ничего, в том числе и жилые здания. Со временем они ветшают, а их эксплуатационные характеристики ухудшаются. Это может не только понизить уровень комфортности проживания жильцов, но и создать угрозу для их жизни. Поэтому обследование многоквартирного жилого дома должно проводиться регулярно, чтобы вовремя заметить какие-либо проявившиеся дефекты в его состоянии. Тем не менее просто так, конечно, никто этого делать не будет.

Проверка здания

Плановая проверка

В обязательном порядке обследование проводят после окончания строительства, чтобы убедиться, что строители выполнили все поставленные перед ними задачи. Ведь, к сожалению, не редки случаи, когда они пытаются сэкономить на том или ином материале, что приводит к возникновению различных дефектов в долгосрочной перспективе. Даже если сразу все было в порядке, то они могут проявиться после того, как дом уже будет эксплуатироваться. По этой причине следующую проверку проводят через 1,5-2 года. В этот срок все обнаруженные дефекты, как правило, еще устраняются за счет застройщика, так как указывают на недочеты именно во время строительства.

Далее жилой дом проверяется в соответствии с индивидуальным графиком. Если через два года никаких проблем обнаружено не было, то следующее обследование может быть проведено только через десять лет. Но чем старше дом, чем чаще он должен проходить экспертизу. В этом случае она помогает составить список ремонтных работ, которые нужно провести для здания. Это также актуально и в том случае, если настало время капитального ремонта.

Внеплановая проверка

Для проведения обследования дома вне очереди в целом есть две основные причины.

  1. Если планируется перепланировка в каких-то квартирах или целый этаж меняет свои функции. Например, его могут отвести под технические помещения или отдать коммерческим организациям для обустройства офиса или магазина, что также, как правило, требует перепланировки. Бывают даже случаи, когда кто-то хочет достроить себе балкон. Экспертиза нужна, чтобы понять, выдержат ли несущие конструкции такие работы.
  2. Второй случай, когда на здание появились видимые невооруженным глазом дефекты. Это значит, что оно уже приблизилось к аварийному состоянию. Такое могло произойти и по недосмотру надзорных организаций и из-за изменения условий в окружающей среде.

Могут ли повлиять жильцы

Безусловно, но для этого понадобится время и терпение. Проверка может быть проведена по просьбе жильцов, если в течение полугода-года регулярно поступают жалобы от владельцев квартир в одном доме. Но здесь в зависимости от характера жалоб может быть сделано не полное обследование дома, а каких-то отдельных его частей или инженерных систем, например, экспертиза фасадов или фундамента, проверка канализационных труб, вентиляционной системы или сетей теплоснабжения. Также жильцы одной квартиры могут провести экспертизу своей квартиры в частном порядке. И если будут обнаружены проблемы, обратиться с заключением в коммунальные службы.


Похожие новости:

Вакцинация животных: вовремя предупредить болезнь

Вакцинация животных: вовремя предупредить болезнь
Для того чтобы уберечь питомца от различных болезней, необходимо вовремя делать прививку. Нужно знать каждому владельцу, что инфекционные заболевания тяжело лечить, поэтому должна проводиться

Офисная мебель в Москве. Приемная

Офисная мебель в Москве. Приемная
Первое, на что обращает внимание человек, заходя в офисное помещение — это обстановка в приемной. Ведь именно это помещение является лицом организации.

Металлоконструкции: хорошо или плохо?

Металлоконструкции: хорошо или плохо?
Ещё совсем недавно однозначным ответом на этот вопрос было «Нет». Металлический каркас для быстрого строительства использовали ещё много лет тому назад, однако никто даже не думал, чтобы с его

Что делать, если укусил клещ?

Что делать, если укусил клещ?
Клещ – очень мелкое насекомое, которое опасно, увы, не только, когда вы выбираетесь на природу, но и когда вы находитесь у себя же дома.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные новости
Основные требования к фасадным краскам для кирпичных стен
Основные требования к фасадным краскам для кирпичных стен
С дизайнерской точки зрения эстетичным и практичным является кирпичный фасад и сам по себе. То, что...
Доверенность на продажу квартиры - виды и особенности
Доверенность на продажу квартиры - виды и особенности
Гражданин с помощью доверенности на продажу недвижимости, заверенной нотариально, предоставляет...
Как самостоятельно лакировать паркетные полы
Как самостоятельно лакировать паркетные полы
Среди всех существующих способов декоративной отделки паркета лакировка является одним из наиболее...
Что необходимо учитывать в интерьере дома, если есть животные
Что необходимо учитывать в интерьере дома, если есть животные
Для многих людей домашние животные являются такими же полноправными членами семьи, как и они сами...
Требуется ли организовывать огнезащиту при кровельных работах?
Требуется ли организовывать огнезащиту при кровельных работах?
Суть использования огнезащитных обмазок и составов состоит в том, что их применение позволяет...
Как обшить стену с помощью фанеры по каркасу
Как обшить стену с помощью фанеры по каркасу
Фанера – далеко не самый современный материал, используемый владельцами жилья в процессе ремонта....
Ремонт квартиры: особенности
Ремонт квартиры: особенности
Ремонт жилья занимает много времени и приносит большое количество хлопот. Для того, чтобы получить...
Все новости