Категории земельных участков для дачных построек

Прежде чем купить участок в Приозерском районе Ленобласти, потенциальному покупателю рекомендуется узнать его целевое назначение. От этого параметра зависит правовой статус приобретаемой недвижимости и возможность ее использования, например, для постройки коттеджа.

Согласно российскому законодательству, земельные участки могут быть:

• сельскохозяйственного назначения;


• промышленности;


• охраняемых территорий.

Сельскохозяйственное назначение

Эта категория отличается плодородными почвами, предназначенными для получения сельскохозяйственной продукции. К данной категории принято относить пастбища, сады, огороды, сенокосы и т.д. Такие земли могут быть предназначены и для ведения садоводства, животноводства, огородничества и рыбоводства. Их также используют для выпаса скота, сенокошения и строительства загородных коттеджей.

На последний нюанс стоит обратить особое внимание. Иногда земли сельскохозяйственного значения предусматривают возможность строительства домов с прописки. Поэтому перед оформлением сделки стоит поинтересоваться у строительной компании, которая занимается продажей земельных участков в Ленинградской области, о возможности регистрации жильцов.

Промышленность

Эта категория предназначена исключительно для работы объектов промышленности. Земельные участки этого значения подразделяются на земли энергетики, транспорта, связи, телевидения, обороны и безопасности, космической деятельности и информатики. Также существуют земельные участки спецназначения.

Охраняемые территории

В заключении стоит сказать об участках, которые находятся под охраной государства. В этой категории представлены земли, на которых расположены заповедники, природные памятники, парки, ботанические сады и прочие территории природопользования. Естественно, ни о каком строительстве на территории данных земельных участков не может быть и речи.

В эту категорию также входят земельные участки рекреационного назначения. Здесь могут быть расположены пансионаты, турбазы, учебно-туристические тропы, спортивные объекты, детские лагеря и т.д.

Учитывая такое огромное количество категорий земель, перед покупкой участка в выбранном коттеджном поселке Ленинградской области, необходимо в первую очередь узнать его статус и только потом приступать к заключению договора.