Ипотечное страхование: что это и зачем нужно

При оформлении ипотечного кредита договор страхования обезопасит как заемщика, так и финансовую организацию, которая дает деньги в долг. В страховке четко прописаны условия, что будет, если по каким-то причинам заемщик не сможет временно платить долг, сколько процентов компенсируют. Также страхование предусматривает выплаты на случай чрезвычайных ситуаций – затопление, пожар, прочее. Обязательна ли страховка? Не всегда, но однозначно лучше, если она есть.

Плюсы заключения договора страховки при ипотеке

Большинство банков стремятся уберечь себя от финансовых рисков, поэтому готовы выдать займ на покупку недвижимости – ипотеку, только при условии, что заемщик заключит договор страхования. Также дешевое ипотечное страхование – надежная защита самого заемщика на случай непредвиденных обстоятельств. Страховка по ипотеке поможет клиенту банка не остаться с долгом и не потерять недвижимость. Остальные виды страховки – имущество, жизнь и здоровье собственника, подписываются на добровольных началах.

К самым распространенным видам страхования недвижимости относятся:

• стихийные бедствия;
• пожары;
• затопление и прочие аварии на внутренних коммуникациях;
• акты вандализма, кражи с взломом, прочее.

Все страховые случаи четко регламентируются договором, и при их наступлении компания выплатит клиенту компенсацию в фиксированном размере.

Обязательно ли платить большой страховой взнос

Обязательный вид страхования только один, и он относится непосредственно к недвижимости. От остальных взносов вполне можно отказаться по индивидуальной инициативе, тогда сумма взносов будет в разы ниже. Но нужно быть готовым к тому, что банк не очень хорошо относится к отказу от некоторых пунктов страхового договора, поэтому взамен может предложить клиенту менее выгодные условия – больший процент, меньший срок ипотеки, а иногда и вовсе потребовать досрочного погашения. На сегодня, роста процентной ставки – самое распространенное решение кредитора при отказе от заключения страхового договора.

Если вы решили застраховать недвижимость, размер регулярных взносов может варьироваться в зависимости от количества пунктов договора, суммы компенсации и прочих формальностей. Чем больше сумма кредита, хуже состояние объекта недвижимости, тем больше придется платить ежемесячно, поэтому покупка жилья из нового фонда может оказаться более выгодным решением.