26.01.2021

Экспертиза сметной документации: когда она нужна и кто имеет право её проводить


На этапе подготовки к строительству составляется смета расходов. Она включает в себя все материальные, технические и трудовые затраты.

сметная экспертиза

Чтобы процесс возведения нового сооружения или здания прошёл без затруднений, а смета соответствовала всем требованиям, заказывают её экспертизу сметной документации (ЭС).

Когда нужна сметная экспертиза?

Необходимость проведения подобного исследования можно показать на двух примерах, которые часто встречаются на практике.

Первый подразумевает нехватку выделенных заказчиком средств на стройку. Здесь неважно по какой причине, в отличие от второго примера. Он обрисовывает ситуацию, когда недобросовестный подрядчик намеренно увеличивает расходы по смете с целью получения большей прибыли. При этом исполнитель заказа считает, что никто до истины не докопается.

экспертиза сметной документации

Эти примеры являются типичными вариантами развития событий в случае, если ЭС не проводилась. Оба они приведут к увеличению сроков строительства, повышению финансовых затрат и возможным судебным тяжбам.

Градостроительный кодекс РФ предписывает проводить проверку всей документации, которая разрабатывается для возведения капитальных объектов. В конце исследования составляется отчёт, позволяющий узнать:

  • обоснованность расценок на материалы, которые планируется приобрести для использования;
  • необходимость проведения всего перечня работ, указанных подрядчиком в проекте;
  • нюансы технического обеспечения проекта: количество техники, её виды, расценки на эксплуатацию, соответствие проводимым работам;
  • точные сроки строительства, правильность всех расчётов, соответствие применяемых коэффициентов;
  • насколько проект является экономически привлекательным;
  • соответствует ли проектная документация нормативным требованиям.

Возможно, что в ходе экспертизы появятся другие вопросы, на которые в отчёте будет дан ответ.

Этапы проведения ЭС

Есть три этапа исследований такого рода.

  1. Сначала оценивают капитальные вложения. К ним относят: проведение строительно-монтажных работ, закупку оборудования, техники и всего необходимого для стройки.
  2. Во время второго этапа осуществляется анализ основной статьи расходов – прямых затрат. Они подразумевают: покупку материалов, оплату труда специалистов и рабочих, расходы на эксплуатацию техники.
  3. На третьем этапе анализируют накладные расходы.

экспертиза смет

Некоторые заказчики обязательным условием проведения экспертизы смет считают определение себестоимости всех строительных работ. Здесь имеется в виду фактическая себестоимость (ещё она бывает сметной). За счёт разницы между этими двумя видами образуется прибыль подрядчика.

Кто может проводить экспертизу смет?

ЭС можно заказать в частных или государственных структурах. Коммерческая организация должна иметь специальную аккредитацию (для юридических лиц) или аттестацию (для физлиц).

Есть ряд других требований. Эксперт должен иметь высшее образование и, как минимум, пятилетний стаж работы в проектной отрасли. Если речь идёт о юридическом лице, то в штате такой компании должно быть не менее пяти сотрудников.

Благодаря такому подходу застройщики имеют возможность подобрать удобный для себя вариант, который будет соответствовать их финансовым возможностям и другим условиям.

экспертиза смет цена

Частных структуры делают всё быстрее и дешевле. Это обосновывается существующей конкуренцией.

Заказчик вправе самостоятельно выбирать организацию для проведения исследования.

Кому заказать проведение экспертизы?

Если заказать проведение экспертизы сметной документации здесь promexpertiza.ru, то можно получить ряд преференций.

Заказчик получит персонального опытного (не менее 10 лет работы по профилю) менеджера, который организует взаимодействие по индивидуальному алгоритму. Это приведёт к сокращению временных и финансовых затрат на всех этапах сотрудничества. Все возникающие при этом вопросы куратор решает самостоятельно.


Похожие новости:

Когда нужно проводить экспертизу сметной документации, кто оказывает такие услуги

Когда нужно проводить экспертизу сметной документации, кто оказывает такие услуги
Любое строительство подразумевает составление сметы расходов. В неё закладываются все затраты, связанные с использованием трудовых, материальных и технических ресурсов.

Когда проводится обследование многоквартирного дома

Когда проводится обследование многоквартирного дома
Время не жалеет никого и ничего, в том числе и жилые здания. Со временем они ветшают, а их эксплуатационные характеристики ухудшаются.

Технический надзор в строительстве

Технический надзор в строительстве
Геодезические услуги в Москве могут заказываться не только частным лицом.

Задание на проектирование и его основные разделы

Задание на проектирование и его основные разделы
Для разработки любого вида проекта между заказчиком проектно-сметной документации и исполнителем (проектная, проектно-строительная организация, другие юридические лица) заключается договор
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *
Популярные новости
Как выбрать полотенцесушитель?
Как выбрать полотенцесушитель?
Любой сантехнический аксессуар должен правильно подбираться. Примером, чтобы купить...
Особенности асфальтирования тротуаров
Особенности асфальтирования тротуаров
Асфальтовое покрытие на сегодняшний день является самым надежным, прочным и долговечным. Нередко...
Область применения вентиляторов низкого давления
Область применения вентиляторов низкого давления
Вентиляторы — это машины, применяемые для перемещения разных газовоздушных смесей путем повышения...
Все новости